OptimHome Commerce : A vendre bureaux 7 pièce(s) à Nancy 153m² 189 000€ - Achat / Vente | OptimHome Commerce Professionnels Bureaux A vendre bordeaux , Professionnels Bureaux A vendre versailles , Professionnels Bureaux A vendre arcachon , Professionnels Bureaux A vendre saint remy de provence , Professionnels Bureaux A vendre aix en provence , Professionnels Bureaux A vendre avallon Vous méritez l'exclusivité ! Christian ZUNIGA, Conseiller immobilier OptimHome 06 16 67 81 92, vous propose à la vente : Une surface de 153 m² située au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de12 lots principaux situé au Faubourg des III Maisons. Aujourd'hui constituée de 7 pièces principales, distribuées ainsi : - Quatre bureaux de 10 à 16 m² - Une salle d'attente de 22 m² - Une salle de réunion de 38 m² - Un petit réfectoire - Deux wc - Local technique - Placards S'ajoutent une cave de 15 m² et la possibilité d'acquérir un parking. Parfaitement entretenu, le local a fait l'objet récemment de travaux d'embellissement de bon goût (sols, murs, plafonds, vidéophone, ...) L'ensemble est modulable pour en conserver un usage de bureaux, mais aussi transformable en un bel appartement traversant. La modicité des charges s'explique par une location au bénéfice de la copropriété. Le chauffage est central individuel au gaz, particulièrement économique puisque le DPE est en C (141 kWh/m²/an) Le diagnostic nous indique également l'absence d'amiante. Véritable village dans la ville, le quartier du Faubourg des III Maisons offre un cadre de vie à taille humaine, avec accès facile et rapide aux commerces de proximité, restaurants, écoles, bus, parc de la Pépinière... (à moins de 5 minutes à pied). On rejoint l'autoroute ou la gare SNCF en moins de 15 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (compensées par location du toit) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christian ZUNIGA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511488280 Greffe de NANCY) 06 16 67 81 92 http://www.zuniga.optimhome.com (réf. 830034183271 / 388399 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

NANCY - Proche centre - Bureaux de 153 m² dans un immeuble moderne. Possibilité de transformation en appartement.





Christian ZUNIGA, Conseiller immobilier OptimHome 06 16 67 81 92, vous propose à la vente :

Une surface de 153 m² située au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de12 lots principaux situé au Faubourg des III Maisons.



Aujourd'hui constituée de 7 pièces principales, distribuées ainsi :

- Quatre bureaux de 10 à 16 m²

- Une salle d'attente de 22 m²

- Une salle de réunion de 38 m²

- Un petit réfectoire

- Deux wc

- Local technique

- Placards

S'ajoutent une cave de 15 m² et la possibilité d'acquérir un parking.



Parfaitement entretenu, le local a fait l'objet récemment de travaux d'embellissement de bon goût (sols, murs, plafonds, vidéophone, ...)



L'ensemble est modulable pour en conserver un usage de bureaux, mais aussi transformable en un bel appartement traversant.



La modicité des charges s'explique par une location au bénéfice de la copropriété. Le chauffage est central individuel au gaz, particulièrement économique puisque le DPE est en C (141 kWh/m²/an)

Le diagnostic nous indique également l'absence d'amiante.



Véritable village dans la ville, le quartier du Faubourg des III Maisons offre un cadre de vie à taille humaine, avec accès facile et rapide aux commerces de proximité, restaurants, écoles, bus, parc de la Pépinière... (à moins de 5 minutes à pied). On rejoint l'autoroute ou la gare SNCF en moins de 15 minutes.



Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (compensées par location du toit) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christian ZUNIGA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511488280 Greffe de NANCY) 06 16 67 81 92 http://www.zuniga.optimhome.com (réf. 830034183271 / 388399 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Quote part de charges
    200

Intérieur

  • Nombre pièces
    7

Extérieur

  • Informations complémentaires
    BON ETAT

Surfaces

  • Surface
    153 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
ZUNIGA Christian Rue Pasteur - 54990 XEUILLEY Agent commercial - RSAC: 51148828000013 - Ville du greffe: NANCY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.